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Rua Doutor Nicolau Fragelli

Amambaí, Campo Grande

291,50m²
(total)

250,00m²
(útil)

0 quarto(s)
sendo
0 suíte(s)

Total de Banheiro(s):
2

3
Vaga(s)

Aluguel

R$ 2.800,00
IPTU

R$ 0,00
Condomínio

R$ 0,00
Total

R$ 2.800,00

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Sobre o imóvel

Imóvel Comercial, com 250,00m² de área útil, localizado no Bairro Amambaí, próximo à Rua Antônio Maria Coelho e à Orla Morena. Um espaço versátil e bem distribuído, ideal para empresas, escritórios, clínicas ou instituições que buscam uma estrutura funcional em localização estratégica.

Térreo:
01 recepção ampla, ideal para atendimento ao público;
03 salas, sendo 01 com banheiro privativo, proporcionando versatilidade de uso;
01 Cozinha, funcional, com ótimo espaço de apoio;
01 Banheiro social, para uso comum;
03 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade.

Pavimento Superior:
02 salas, ideais para escritórios ou setores administrativos;
01 Lavabo, oferecendo praticidade ao ambiente;
01 Varanda, que traz iluminação natural e pode ser aproveitada como área de descanso ou integração.

O Bairro Amambai possui excelente localização. É repleto de avenidas, como Av. Afonso Pena, Av. Bandeirantes e Av. Calógeras, que garantem acesso rápido e fácil às demais regiões da cidade. É próximo do centro, e muito procurado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Sua região conta com restaurantes, hospitais, escolas, farmácias, academias e mercados, além de abrigar o Horto Florestal, a Praça das Araras e parte da Orla Morena.

Informações Adicionais:
* IPTU: Isento;
* Taxa FCI: Consulte-nos para mais detalhes;
* Seguro Incêndio: Consulte-nos para mais informações;
* Encargos: Sujeitos a alteração.